Quyết định số 45/2009/QĐ-UBND của UBND TP . Hồ Chí Minh, ngày 03 tháng 7 năm 2009 về việc bổ sung quy định về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu TPHCM.

• Quy định mới nhất về Tách thửa từ 01/01/2018 tại TP.HCM (07/12/2017)
• XIN PHÉP XÂY DỰNG (07/12/2017)

Với mong muốn hỗ trợ các bạn tốt nhất trong việc XIN PHÉP XÂY DỰNG, thiết kế nhà ở.  Công ty AN PHÚC LỘC trích dẫn hình ảnh minh họa để các bạn dễ hình dung về các thông số chiều cao và số tầng từ đó có thể sử dụng tham khảo trong việc XIN PHÉP XÂY DỰNG và thiết kế xây dựng một cách sát sườn nhất.

A. Hình minh họa về số tầng và chiều cao nhà liên kế tùy thuộc lộ giới đường và hẻm 















B. Cao độ từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1.  

       

Chiều rộng lộ giới L (m)	Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1 (m)	Cao độ chuẩn tại vị trí chỉ giới xây dựng tại tầng cao tối đa (m)
		Tầng 3	Tầng 4	Tầng 5	Tầng 6	Tầng 7	Tầng 8
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)
L ≥ 25	7,0	-	-	21,6	25,0	28,4	31,8
20 ≤ L <25	7,0	-	-	21,6	25,0	28,4	31,8
12 ≤ L < 20	5,8	-	17,0	20,4	23,8	27,2	-
7 ≤ L < 12	5,8	-	17,0	20,4	23,8	-	-
3,5 ≤ L < 7	5,8	13,6	17,0	-	-	-	-
L < 3,5	3,8	11,6	-	-	-	-	-

 









Hình minh họa:



C. Quy định về số tầng:  đối với trường hợp khu dân cư xây dựng mới thuộc quận trung tâm thành phố, trung tâm cấp quận hoặc trục đường thương mại-dịch vụ thì được tăng thêm số tầng là:
- Tăng thêm tối đa 1 tầng (không lùi) nếu đường có lộ giới L ≥12m.
- Tăng thêm tối đa 1 tầng (có lùi) nếu đường và hẻm có lộ giới 3,5≤L<12m.

Hình minh họa:





D. Quy định về mái che cầu thang và dàn hoa trên sân thượng
“1) Dàn hoa, mái che cầu thang (nếu là mái bằng BTCT) có chiều cao tối đa 3m (tính từ sàn sân thượng). Trường hợp mái che cầu thang là mái dốc, độ dốc mái không quá 35^o, chiều cao từ sàn sân thượng đến mép dưới mái ngói tối đa 3m.
 2) Diện tích phần mái che cầu thang không được lớn hơn 1/2 diện tích sàn sân thượng và phải bố trí có sân trước, sân sau. Khoảng lùi phía trước cách vị trí mặt tiền sàn sân thượng tối thiểu 4m; khoảng lùi phía sau cách ranh đất mặt hậu tối thiểu 2m. Trường hợp bố trí mái che thang là mái dốc thì có thể bố trí không có khoảng lùi phía sau, nhưng phải tổ chức có mái dốc đổ về phía sau, cao độ mái tại vị trí ranh đất mặt hậu không quá 2m (tính từ sàn sân thượng).”      

Trong quá trình làm thủ tục XIN PHÉP XÂY DỰNG, các bạn có thể hỏi thăm trực tiếp phòng quản lý đô thị Quận để được hướng dẫn chi tiết.
Khách hàng cần thông tin tư vấn thiết kế và thi công hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn.
Hotline: 0983.248.123 hoặc email: quan.truong@anphucloc.com

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

*** Hình ảnh thiết kế nhà phố đẹp tại Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận An Phúc Lộc đã thực hiện để bạn tham khảo.


Thiết kế nhà phố đẹp  Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận - Phối cảnh Mặt tiền


Thiết kế nhà phố đẹp  Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận - Phối cảnh Phòng khách


Thiết kế nhà phố đẹp  Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận - Phối cảnh Phòng Bếp



 Thiết kế nhà phố đẹp  Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận - Phối cảnh Phòng sinh hoạt chung



Thiết kế nhà phố đẹp  Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận - Phối cảnh Phòng ngủ



Thiết kế nhà phố đẹp  Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận - Phối cảnh Giếng trời.



Thiết kế nhà phố đẹp  Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận - Phối cảnh Phòng Thờ.

*** Hình ảnh nhà phố đẹp Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận thực tế sau khi thi công.

Thi công nhà phố đẹp  Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận - Mặt tiền


Thi công nhà phố đẹp  Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận - Phòng khách


Thi công nhà phố đẹp  Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận - Phòng bếp


Thi công nhà phố đẹp  Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận - Phòng Sinh hoạt chung



Thi công nhà phố đẹp  Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận - Phòng Sinh ngủ -view 1



Thi công nhà phố đẹp  Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận - Phòng Sinh ngủ -view 2


Thi công nhà phố đẹp  Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận - Giếng trời


Thi công nhà phố đẹp  Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận - Phòng Thờ.

Mến Chúc bạn sẽ có công trình như ý. Nếu cần tư vấn bạn cứ gọi đến số Hotline: 0983.248.123 hoặc email: quan.truong@anphucloc.com.
Bạn nhớ giới thiệu cho bạn bè khi họ có nhu cầu xây nhà đến An Phúc Lộc bạn nhé. Website thiết kế và xây nhà đẹp:  www.anphucloc.com